Dự án đất nền có thoái vị?

Năm 2021 một năm mà tình hình dịch bệnh hoành hành, rất nhiều lĩnh vực, kinh tế bị trì trệ. Lĩnh vực bất động sản cũng không nằm ngoài tình hình đó chúng trở nên trầm lắng không nhộn nhịp như vài năm trước đó. Vậy các dự án đất nền liệu có bị thoái vị. Để tìm hiểu chi tiết hãy cùng tìm hiểu qua bài viết sau đây

Vẫn tiếp tục là lĩnh vực đầu tư hấp dẫn

Theo ghi nhận thực thế của chúng tôi trên thị trường, dịch bệnh diễn ra phức tạp các doanh nghiệp cũng thật trọng hơn trong việc đầu tư. Nhưng trái lại suy nghĩ của nhiều người thì tình trạng giá đất của nhiều nơi vẫn tăng khá cao.

Nếu như trước đây khi có nhu cầu mua đất nhiều khách thường thực hiện giao dịch trực tiếp thì với tình hình dịch bệnh phức tạp nhiều khách hàng đã dần chuyển sang hình thức giao dịch online. Bước đầu thực hiện khá khả quan được một lãnh đạo trong lĩnh vực bất động sản chia sẻ. Theo nhận định của các chuyên gia Dự án đất nền vẫn có thể tăng cao do tình trạng khan hiếm khi rất nhiều nhà đầu từ không mở bán trong thời gian sắp tới nếu có bán thường là từ các nhà đầu tư thứ nên giá thành đã bị đẩy lên so với giá nền chung.

Để tránh mang lại những rủi ro không đáng cho nhà đầu tư khi mà tình hình dịch bệnh vẫn còn diễn biến phức tạp chưa được kiểm soát bạn nên thận trọng hơn trong bất kì giao dịch bất động sản nào trong tại thời điểm cũng như thời gian tiếp theo.

Tĩnh lặng nhưng giá vẫn cao ngất ngưởng

Nếu như trước tình hình dịch bệnh bệnh diễn ra giá đất lên tại khu vực Thủ Đức – HCM tăng cao, có thời điểm tăng từ 10% đến 40%, giao dịch diễn ra vô cùng sôi nổi

Tới năm 2021 dịch bệnh diễn ra vô cùng phức tạp, thị trường bất động sản tại Hồ Chí Minh lắng xuống. Tại Thủ Đức cũng không nằm ngoài sức ảnh hưởng tình trạng mua bán không còn tập lập như trước bới các nhà đầu tư không thể trực tiếp đi xem

Tuy nhiên không vì giao dịch bị hạn chế mà giá đất giảm. Theo thống kê mới nhất giá đất tại khu vực Thủ Đức vẫn còn tăng nhẹ từ 5-10% so với trước thời điểm dịch bệnh diễn ra

Ví dụ: một mảnh đất có diện tích 60m2 được chào giá 37 triệu/m2 tăng 2-4 triệu/m2. Các mảnh đất có diện tích lớn hơn cũng có mức giá tăng tương tự so với những tháng đầu năm.

Không chỉ trong Hồ Chí Minh mà các tỉnh lân cận khác như Bình Dương, Đồng Nai, Lâm Đồng, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu đều gặp tình trạng suy giảm độ quan tâm nhưng mức giá lại có chiều hướng tăng

Nguyên nhân của việc này là do nguồn hàng hiện nay đều được cung cấp bởi các nhà đầu tư thứ cấp bán lại lấy lãi chứ không phải chủ đầu tư chính nên có hiện tượng giá đất tăng. Ngoài ra một số nhà đầu tư có tình trạng “ ôm hàng” không muốn bán trong thời điểm hiện tại chờ sau này khi dịch bệnh được kiểm soát. Trong khi đó để tìm một mảnh đất mới không qua nhà đầu tư thứ cấp trong thời điểm này là không có